무료 · 즉시 계산 · 스케줄 제공 대출 계산기

대출 계산기 사용법 및 계산 원리

대출 계산기는 금융 기관에서 돈을 빌렸을 때 매달 얼마를 갚아야 하는지, 전체 기간 동안 총 이자는 얼마인지를 미리 확인할 수 있는 도구입니다. 주택담보대출, 신용대출, 전세대출, 자동차 할부 등 상환 기간이 정해진 모든 대출에 활용할 수 있습니다.

원리금균등상환 계산 공식

월이자율 = 연이자율 ÷ 12. 예를 들어 연 4.5%라면 월이자율은 4.5% ÷ 12 = 0.375%입니다. 매달 납입하는 금액은 고정되지만, 초반에는 이자 비중이 높고 후반으로 갈수록 원금 상환 비중이 커집니다.

원금균등상환이란?

원금을 매달 동일한 금액으로 상환하고, 잔여 원금에 대한 이자를 추가로 납입하는 방식입니다. 초반 납입금이 높지만 시간이 지날수록 줄어들며, 원리금균등상환보다 총 이자가 적습니다.

대출 금리와 기간의 관계

같은 금액을 빌리더라도 기간을 늘리면 월 납입금은 줄지만 총 이자는 크게 증가합니다. 예를 들어 3억 원을 연 4% 금리로 빌릴 때, 20년 상환 시 총 이자는 약 1.32억 원이지만 30년 상환 시 약 2.15억 원으로 늘어납니다.

중도상환 활용 전략

• 초기 몇 년 간은 이자 비중이 높으므로 빠른 중도상환이 이자 절감에 효과적입니다.
• 중도상환수수료(보통 대출 후 3년 이내 0.5~1.5%)와 절약 이자를 비교해야 합니다.
• 월별 스케줄의 잔여 원금을 확인해 특정 회차에서의 중도상환 효과를 계산해보세요.

DSR(총부채원리금상환비율)란?

DSR은 연간 총 부채 원리금 상환액이 연간 소득의 몇 %인지를 나타내는 지표입니다. 2023년 이후 규제에 따라 DSR 40% 초과 시 대출이 제한될 수 있습니다. 이 계산기의 월 납입금 결과를 활용해 자신의 DSR을 추정해볼 수 있습니다.